Alfredo Graf & Asociados

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Oficina Alquiler Calle Enrique Palacios - Piso 2 - Miraflores

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Casa como Oficina Venta Calle Jose Gabriel Chariarse - Urb. San Antonio - Miraflores

Casa como oficina en venta en Miraflores: Casa ideal para oficinas, consultorios, restaurantes y otros. Consta de dos pisos con entradas independientes, ubicada estratégicamente a 50mts de Av. República de Panamá, parque Pablo Arguedas, Supermercado Wong Benavides, farmacias, restaurantes, gasolineras y otros. Zonificación Comercio Zonal (CZ) hasta 10 pisos. Este inmueble tiene un AT. de 361m2 y un AC. 560m2. Está distribuido en 6 ambientes para remodelar según uso, 3 baños, área de servicio, hall de ingreso, escritorio, cocina con patio , sala/comedor con balcón, terraza y 2 cocheras. ¡Para más información contacte con nuestros agentes!

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Oficina Venta Av. Circunvalacion Del Club Golf Los Incas- Piso 11 Y 12 - Santiago De Surco

Oficina en venta en Santiago de Surco: ¡Oportunidad de inversión! Estratégicamente ubicada en Av. Circunvalación Glof Los Inca, cerca a Wong de Camacho , entidades bancarias y con espectacular vista panorámica. Este inmueble tiene un AO. de 68m2 y un AC. de 480m2. Está distribuido en 8 ambientes impecables , 6 baños, recepción, sala de reuniones, kitchenette, comedor para personal, sala de espera, estacionamiento para 4 vehículos. Además, el edificio cuenta con 3 ascensores, uno de ellos uno llega directamente a la oficina. Todos los espacios con aire acondicionado, cableado estructurado, luminarias, cielo raso, sistema contra incendios, puertas de vidrio. ¡Para más información contacte con nuestros agentes!

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Local Comercial Venta Jr. Sullana - Mz C Lote - Urb. San Juan Zona Industrial - San Juan De Miraflores

Local comercial en venta en San Juan de Miraflores: ¡Oportunidad de inversión! Excelente local, ubicado a una cdra del Mall del Sur y estación Atocongo del tren. Este inmueble tiene un AT. de 1010m2 y un AC. de 904m2. Se encuentra distribuido en 7 amplios ambientes ambientes con impecables oficinas administrativas, 3 baños en total, 4 estacionamientos, cuenta con amplio portón que facilita el ingreso de camiones, una garita, torre de vigilancia, área de producción, baños con vestuarios, almacén y estructura metálica, cuenta también con pozo a tierra. ¡Para más información contacte con nuestros agentes!

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Local Comercial Venta Jr. De La Union - Piso 1 - Cercado De Lima

Local comercial en venta en Cercado de Lima: Tienda con mezanine en céntrica galería de Jr. De la Unión, muy cerca a concurrida Plaza San Martín. En primer piso, muy cerca de la entrada principal. Dos ambientes (primer y segundo piso), con baño en el primer piso. Ideal para tienda de ropa o spa. Este inmueble tiene un AC. de 56m2. ¡Para más información contacte con nuestros agentes!

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Local Comercial Venta Calle Schell - Miraflores

Local comercial en venta en Miraflores: ¡Oportunidad de inversión! Local ubicado en el corazón Miraflorino, zona comercial y de alto tránsito. Acondicionado para funcionamiento de hostal. Este inmueble tiene un AT. de 685m2 y un AC. de 620m2. Está distribuido en 11 dormitorios, 8 baños y 7 estacionamientos. ¡Para más información contacte con nuestros agentes!

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Local Comercial Venta Jr. Atalaya - Urb. San Luis Gonzaga - Breña

Local comercial en venta en Breña: Local de 3 pisos ubicado en Breña, con fácil acceso y salida hacia las avenidas Tingomaria y Aguarico. Cuenta con zonifcación VT vivienda taller y CZ comercio zonal. Este inmueble tiene un AT. de 250m2, un AC. de 569m2 con portón metálico, pared frontal de 6mts de alto. Está distribuido en 10 ambientes en total incluidas 5 oficinas, 4 baños y 3 cocheras. Ademas, patio de maniobras y 2 almacenes. Ambientes recientemente remodelados. ¡Para más información contacte con nuestros agentes!

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Local Industrial Venta Calle Manuel De La Fuente Chavez - Urb. Tejadita - Santiago De Surco

Local industrial en venta en Santiago de Surco: ¡Oportunidad de inversión! Local de 4 pisos construidos y sótano. Este inmueble tiene un AT. de 740m2 y un AC. de 1805m2. El edificio está distribuido en 15 ambientes, 7 baños en total; el lado izquierdo para talleres, almacenes, depósitos para la producción, montacargas, vestidores para el personal y el lado derecho para oficinas administrativas muy bien distribuidas y con buenos acabados. Además, cuenta con estacionamiento para 7 autos. ¡Para más información contacte con nuestros agentes!

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Local Comercial Alquiler Av. Universitaria - Urb. Santa Luzmila - Comas

Local comercial en alquiler: Excelente local comercial de 6 pisos en Comas, ubicado en plena avenida Universitaria, muy cerca de Metro de Belaunde. Este inmueble tiene un AT. de 202m2 y un AC. de 1010m2. Distribuido en 10 amplios ambientes y adaptables a diversos giros, además de 7 baños. Ideal para instituciones, empresas, comercio, bancos, clínicas. ¡Para más información contacte con nuestros agentes!

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Local Comercial Alquiler Av. Universitaria - Piso 6 - Urb. Santa Luzmila - Comas

Local comercial en alquiler: Excelente local comercial en Comas, ubicado en plena avenida Universitaria, a una cuadra de Metro de Belaunde, en un sexto piso de edificio de 6 pisos, con posibilidad de alquilar todos los pisos. Este inmueble tiene un AT. de 202m2 y está distribuido en 2 amplios ambientes y adaptables a diversos giros. Ideal para instituciones, empresas, comercio, bancos, clínicas. ¡Para más información contacte con nuestros agentes!

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OTORGAMIENTO DE PODERES EN EL EXTRANJERO PARA LA COMPRAVENTA DE INMUEBLES

Muchas veces, teniendo nuestra residencia en el extranjero, se nos hace necesario realizar algún tipo de trámite en Perú, como la compra o venta de una propiedad. En esos casos tenemos dos alternativas: o viajamos a Perú para realizar el … Continuar Leyendo →

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23 Apr 2018, 5:17 pm

DECLARATORIA DE HEREDEROS

Cuando un familiar fallece, siempre se hace necesario efectuar un trámite legal denominado Declaratoria de Herederos, el cual tiene por objeto registrar quiénes son las personas que se encuentran legalmente investidas para recibir en herencia los bienes de la persona … Continuar Leyendo →

Alfredo Graf, Agencia Inmobiliaria

27 Mar 2018, 11:44 am

ALQUILER DE BIENES INMUEBLES

Aunque parezca que no es así, alquilar, en la mayoría de casos, es más difícil y supone más riesgos, que vender. Alquilar una propiedad supone entregar nuestro capital obtenido con esfuerzo (en este caso el inmueble) a un virtual desconocido … Continuar Leyendo →

Alfredo Graf, Agencia Inmobiliaria

11 Jan 2018, 10:39 am

EL CONTRATO DE COMPRAVENTA Y LA INSCRIPCIÓN REGISTRAL

Señala nuestro Código Civil, que los bienes inmuebles ?léase casas, departamentos y terrenos- se transfieren sólo con la mera obligación de enajenar; es decir que basta que un propietario se comprometa a transferir su inmueble a determinado comprador, por un … Continuar Leyendo →

Alfredo Graf, Agencia Inmobiliaria

16 Dec 2015, 4:29 pm

IMPORTANCIA DE VENDER, COMPRAR O ALQUILAR CON LA ASESORÍA DE UN AGENTE INMOBILIARIO

La venta, compra, o alquiler de un inmueble, puede ser para la gran mayoría de propietarios una actividad sobre la que se conoce muy poco. Cuando un propietario se encuentra en la necesidad de vender o alquilar su inmueble, surgen … Continuar Leyendo →

Alfredo Graf, Agencia Inmobiliaria

7 Dec 2015, 6:12 pm

EL CONTRATO DE COMPRAVENTA DE INMUEBLES Y EL CÓDIGO DE PROTECCIÓN Y DEFENSA DEL CONSUMIDOR

Nuestro mercado inmobiliario ha sufrido un importante dinamismo en los últimos años. Este crecimiento ha multiplicado significativamente los proyectos inmobiliarios en curso, el otorgamiento de créditos hipotecarios, y en general las operaciones de compraventa. Dentro de esta coyuntura, el consumidor … Continuar Leyendo →

Alfredo Graf, Agencia Inmobiliaria

1 Dec 2015, 11:24 am

EL TRATAMIENTO JURÍDICO DE CASA HABITACIÓN EN EL D.S. 179-2004-EF: ANÁLISIS Y APLICACIÓN PRÁCTICA

I. ANTECEDENTES El ingreso derivado de la venta de bienes inmuebles, adquiridos a partir del 01 de Enero de 2004, es considerado Renta de Segunda Categoría. Así queda señalado en el Artículo 24º del TUO aprobado por Decreto Supremo Nº … Continuar Leyendo →

Alfredo Graf, Agencia Inmobiliaria

5 Nov 2015, 2:50 pm

Nuevo Servicio: Saneamiento Físico Legal

El servicio que ofrece Graf & Asociados de Saneamiento Físico Legal tiene como objetivo afinar pequeños detalles como discrepancia en la redacción de nombres de los propietarios, conciliación de datos registrales y municipales del predio, o inscripción de una sucesión testamentaria … Continuar Leyendo →

Alfredo Graf, Agencia Inmobiliaria

22 Jul 2015, 4:18 pm

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