SURCO…de distrito residencial a nuevo Centro Empresarial en Lima

Al iniciar el segundo semestre del 2010, año en el que el Sector construcción ha continuado cuesta arriba y en el que se sigue hablando de “boom inmobiliario” en nuestro país, quisiéramos hacer un breve comentario centrándonos en lo ocurrido en el distrito de Surco.

A propósito de haber ocupado el primer lugar en el ranking publicado por la Municipalidad de Lima Metropolitana, como el distrito en el que mayor cantidad de operaciones inmobiliarias se realizaron durante el 2009, debemos señalar que los edificios y proyectos inmobiliarios corporativos han ido ganando terreno de forma notoria en este extenso distrito, que hace algunos años se caracterizaba principalmente por sus construcciones residenciales.

Si bien es cierto San Isidro – seguido de Miraflores- continúa siendo el distrito emblemático en lo que al sector comercial y ubicación de oficinas se refiere, ambos están cediendo ahora la posta a Surco, en donde lujosos edificios y proyectos corporativos han cambiado el rostro y el concepto residencial que se tenía del distrito perfilándolo como el nuevo centro corporativo de Lima.

Nuevos centros empresariales entre los que destacan, “La Encalada”, “Monterrey”, “El Polo”, el edificio de oficinas “Qubo” y “Monterrico Plaza” ambos en la Av. Manuel Olguín, así como el “Centro Comercial Chacarilla”, pintan una nueva realidad inmobiliaria para Surco, que se está destacando entre otros aspectos por brindar menores restricciones para obtener las licencias requeridas así como por su estratégica cercanía a las zonas residenciales e industriales, pensemos también en La Molina y en Ate Vitarte. Sus características geográficas lo están convirtiendo en el favorito de empresas y profesionales que buscan instalar allí su centro de operaciones.

Sin embargo, creemos que existe una importante demanda desatendida en los profesionales independientes, como abogados o arquitectos, así como en empresas más pequeñas de 20 ó 30 personas que buscan instalarse en oficinas A1, y pueden encontrar en Surco el inmueble requerido.

Hay todavía mucho por hacer y sin duda inversionistas emprendedores tendrán en cuenta este desplazamiento de las preferencias en el sector inmobiliario de Lima, para el desarrollo de proyectos futuros.