EL SUR ES EL NUEVO CALLAO
Mientras todos miran el precio del m² residencial, el negocio caliente corre por los techos altos de Lurín y Ancón.
En solo un año, Lima sumó 1,4 M m² en almacenes clase A y la zona sur está al tope: el Parque Logístico Lima Sur ya luce 100 % de ocupación.
El empuje viene de un e-commerce que creció 17 % en el primer semestre de 2024 y el megapuerto de Chancay arrancó operación comercial este mes -licencia en mano-.
¿𝐏𝐨𝐫 𝐪𝐮é 𝐢𝐦𝐩𝐨𝐫𝐭𝐚 𝐚𝐮𝐧𝐪𝐮𝐞 𝐧𝐨 𝐯𝐞𝐧𝐝𝐚𝐬 𝐩𝐨𝐫 𝐓𝐢𝐤𝐓𝐨𝐤?
Cada nuevo metro de almacén jala demanda de vivienda para operarios y ejecutivos jóvenes.
Terrenos industriales en Lurín han subido ~18 % los últimos 24 meses.
Nearshoring criollo: China → Chancay → stock en Lurín → entrega 30 min a Surco.
𝐂𝐡𝐞𝐜𝐤𝐥𝐢𝐬𝐭 𝐞𝐱𝐩𝐫𝐞𝐬𝐬
Altura libre ≥ 12 m si quieres tenants de fulfillment.
Instala paneles solares: retorno ≈ 4 años con tarifa BT5B.
Reserva 5 % del terreno para dársenas de cross-dock; la última milla manda.
Si cuando escuchas “sur de Lima” piensas solo en playas, pon el GPS en modo business: el nuevo Callao empieza casi donde termina la Panamericana Sur.
