Terreno localizado estratégicamente en la Av. Aramburú, de fácil acceso a través de la Vía Expresa así como a través de la Av. Paseo de la República y la Av. República de Panamá. Existe una buena conexión hacia distritos como Miraflores, San Borja, Surquillo, y el mismo San Isidro como la urbanización Córpac, dado que constituye una de las arterias principales transversales de este a oeste de la ciudad.
Cercano a los parques José Luis Bustamante y Rivero y Limatambo. Zona residencial y comercial. En las inmediaciones se ubican restaurantes, el complejo Policial, la Dinandro, centros odontológicos, salones de belleza, entre otros.
Facilidad de transporte urbano en la zona.
De acuerdo al Certificado de Parámetros se cuentan con usos compatibles RDA y RDM.
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