Terreno cercado y habilitado, ubicado a pocos metros de la Av. Mayolo, en una zona altamente comercial. Está rodeado de almacenes, distribuidoras y mayoristas, lo que lo convierte en un lugar ideal para proyectos comerciales. Además, se encuentra frente a un parque y en una zona mixta, donde conviven edificios de hasta cuatro pisos con departamentos, así como viviendas residenciales.
A tan solo tres cuadras del Mercado Gamarra León de Velarde, conocido también como Mercado Mercurio o Mercado San Martín de Porres, lo que asegura una alta afluencia de personas y actividad comercial. El terreno cuenta con fácil acceso, limita con la Urbanización Mercurio y está cerca del Parque Tulipanes, lo que le proporciona un entorno agradable y de fácil conexión a principales vías de la zona.
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