local industrial liviano (zonificación I1 - I2), con una configuración que incluye dos frentes. La propiedad cuenta con una área administrativa compuesta por cuatro ambientes, una recepción, y tres baños (dos simples y uno múltiple). Además, dispone de un patio de maniobras con un ángulo de 15 metros de altura y un portón principal de aproximadamente 5 metros de altura.
El inmueble incluye un montacargas desconectado y pisos de concreto que requieren mantenimiento.
El entorno es mixto, combinando industrias livianas, comercios y una creciente zona residencial. Está estratégicamente ubicado cerca de la Panamericana Norte, frente a la comisaría local.
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