Cómo colocar un inmueble comercial en el mercado de alquiler peruano de manera efectiva
- Abril 17, 2023
- Flavio Graf
Si busca colocar un inmueble comercial en el mercado de alquiler en Perú, es fundamental seguir una serie de estrategias y pasos concretos que permitan maximizar su rentabilidad y garantizar una gestión eficiente. A continuación, le presentamos las claves para lograrlo:
Evaluación del inmueble: Antes de lanzar su propiedad al mercado, asegúrese de realizar una evaluación exhaustiva del inmueble. Identifique sus fortalezas y debilidades, así como las mejoras que podrían realizarse para incrementar su valor.
Estudio de mercado: Investigue el mercado local y analice la demanda de propiedades similares en la zona. Esto le permitirá establecer un precio de alquiler competitivo y acorde con las expectativas de los potenciales inquilinos. Indague sobre precios efectivos, no precios solicitados ya que en muchas ocasiones hay una gran divergencia entre ambos.
Preparación del inmueble: Asegúrese de que su propiedad esté en óptimas condiciones antes de presentarla a los interesados. Realice las reparaciones y mejoras necesarias, y no olvide darle un aspecto atractivo y funcional.
Elaboración de un plan de marketing: Diseñe una estrategia de marketing que resalte las características más atractivas de su inmueble, como su ubicación, dimensiones y facilidades. Incluya fotografías de alta calidad y una descripción detallada en sus anuncios publicitarios.
Selección de plataformas de publicidad: Identifique los medios y plataformas de publicidad más efectivos para su propiedad. No limite su alcance a los medios tradicionales, sino que también explore las opciones digitales, como portales inmobiliarios y redes sociales.
Colaboración con profesionales: Considere la posibilidad de trabajar con expertos en corretaje de inversiones inmobiliarias, como Alfredo Graf y Asociados. Contamos con una amplia experiencia en el mercado peruano y podemos ofrecerle asesoramiento especializado y una red de contactos valiosa.
Negociación y cierre de contrato: Una vez que encuentre al inquilino adecuado, esté dispuesto a negociar los términos del contrato de alquiler para llegar a un acuerdo beneficioso para ambas partes. No olvide verificar la solidez financiera del interesado y solicitar garantías adecuadas. Igualmente importante es una redacción sólida del contrato.