Torres de Telecomunicaciones en Perú: El rol que tuvo Alfredo Graf y Asociados
El sector de real estate ha experimentado una evolución constante en las últimas décadas, adaptándose a las necesidades cambiantes de la sociedad. Uno de los nichos más interesantes y de crecimiento fue el de las torres de telecomunicaciones. Estas estructuras, esenciales para la conectividad y la comunicación en nuestra era digital, han transformado el paisaje urbano y rural de muchos países, incluido Perú.
Ubicación: El Punto Clave
La ubicación de estas torres es crucial. No sólo deben estar en lugares donde la señal sea óptima, sino también en zonas donde su construcción sea viable y no genere conflictos con la comunidad local. Además, factores geográficos, como la altitud y la orografía, juegan un papel determinante en la elección del lugar perfecto.
Búsquedas y Licencias: Un Proceso Complejo
La búsqueda de la ubicación ideal es sólo el primer paso. Una vez identificado el lugar, negociado y formalizado el arrendamiento, es necesario obtener las licencias pertinentes para la construcción y operación de la torre. Este proceso puede ser complejo, ya que involucra a diversas entidades gubernamentales y a la comuna local. Es esencial contar con un equipo experto que conozca el terreno legal y burocrático para agilizar estos trámites.
Concentración de Mercado: Un Desafío y una Oportunidad
El mercado de torres de telecomunicaciones en Perú ha experimentado una concentración en los últimos años. Grandes empresas han dominado el sector, pero esto también ha abierto oportunidades para firmas especializadas que ofrecen soluciones más personalizadas y eficientes.
Alfredo Graf y Asociados: Pioneros en el Sector
Hace poco más de 20 años, cuando el mercado de telecomunicaciones estaba en pleno auge en Perú, Alfredo Graf y Asociados se destacó como uno de los principales actores en la búsqueda y arrendamiento de ubicaciones para torres de telecomunicaciones. Con más de 500 ubicaciones exitosas, principalmente en Lima pero también en todo el país, demostramos nuestro expertise y compromiso con el desarrollo de una infraestructura de comunicaciones robusta en Perú.
Inicialmente, las torres en Perú fueron instaladas y operadas directamente por los operadores de telecomunicaciones. Eso ha cambiado mucho. Hoy, las torres de telecomunicaciones son mayormente propiedad de operadores especializados en el negocio de torres. Empresas como Andean Tower Partners (ATP) , American Tower , SBA Communications , Phoenix Tower International o Telxius son los que hoy en día ocupan ese interesante nicho del real estate.
Nuestro éxito no sólo se basó en la cantidad, sino en la calidad de las ubicaciones y en la gestión eficiente de los procesos de licenciamiento. Nuestro profundo conocimiento del mercado peruano nos permitió identificar oportunidades y superar desafíos, consolidándonos como referentes en el sector.
