Un café en Zúrich y una reflexión sobre el mercado inmobiliario en Perú
Quiero compartirles una anécdota que me dejó reflexionando sobre el estado actual del mercado inmobiliario en Perú.
Hace poco, desayunaba en Zúrich con un amigo que posee 30 inmuebles comerciales en Lima. Había pasado poco más de un año desde la última vez que nos vimos, y su panorama era ahora muy diferente. En aquel momento, la incertidumbre política y económica lo había llevado a tomar una decisión que nunca había considerado seriamente antes: vender todo su portafolio inmobiliario en Lima, incluso a precios menores a los esperados. Era una situación de gran incertidumbre, causada por la volatilidad del contexto político y económico.
Sin embargo, esta vez su tono era otro. Me comentó que las cosas habían cambiado. Es cierto, la mayoría de sus inmuebles ya estaban alquilados y esa urgencia en el encargo que nos dio para vender todo había desaparecido. No es que el mercado esté en auge o en bonanza, pero sí percibe algo crucial: mayor tranquilidad.
Esta historia, aunque personal, refleja una tendencia que estamos observando de manera más amplia. Cada vez más inversionistas en el sector inmobiliario comercial están optando por mantener sus activos, dejando atrás la urgencia de liquidar propiedades ante la incertidumbre. Si bien el optimismo no es desbordante, existe un pequeño rayo de luz, una percepción de estabilidad que está devolviendo el equilibrio al mercado.
En Alfredo Graf y Asociados hemos notado esta misma sensación en nuestras conversaciones diarias con inversionistas y empresas. No es una recuperación explosiva, pero sí un mercado que encuentra un mejor balance entre oferta y demanda, lo que da espacio para decisiones más estratégicas y menos impulsadas por el miedo.
Hace unos meses escribimos un post sobre esta tendencia incipiente, cuando empezábamos a detectar los primeros signos de mejora. Hoy, con relatos como el de mi amigo, vemos cómo estas señales se consolidan. Es un recordatorio de que, aunque los retos persisten, también hay espacio para construir, planificar y confiar en el largo plazo.
Si desean leer más sobre cómo el mercado está encontrando estabilidad, pueden leer nuestra publicación anterior aquí: https://lnkd.in/dbfApjDp .
¿Qué opinan ustedes? ¿También perciben este cambio en el aire? Nos encantaría conocer sus experiencias.
¡Les deseo un muy provechoso 2025!
