Modalidad de venta donde el precio es global por el inmueble completo, sin importar el metraje exacto (Art. 1577 del Código Civil). Es la modalidad estándar en prácticamente todas las minutas peruanas. Si el área real difiere de la declarada en menos de 10%, no hay ajuste de precio. Si difiere en más de 10%, el afectado puede pedir ajuste de precio o rescindir el contrato. La acción caduca a los 6 meses de la entrega.