Modalidad de venta donde el precio se fija por unidad de medida (por metro cuadrado). Si el área real resulta mayor o menor, el precio se ajusta proporcionalmente (Art. 1574 del Código Civil). Es poco frecuente en compraventa de departamentos pero se usa en terrenos agrícolas o grandes lotes sin levantamiento topográfico preciso. No se puede usar ad corpus y ad mensuram simultáneamente: son incompatibles.