Derecho real de garantía que grava un inmueble para asegurar el pago de un préstamo (Art. 1097 del Código Civil). Si el deudor no paga, el acreedor (generalmente un banco) puede ejecutar la hipoteca y vender el inmueble en remate judicial para cobrar la deuda. Se constituye por escritura pública y se inscribe en SUNARP. No implica perder la posesión: el propietario sigue viviendo o usando el inmueble mientras pague.