La primera venta de un inmueble realizada por una empresa constructora está gravada con IGV (18%) en lugar de alcabala. Se aplica solo al valor de la construcción, no al terreno (que está inafecto de IGV). Esto significa que cuando compras un departamento nuevo directamente del desarrollador, el precio incluye IGV sobre la parte construida. Las ventas posteriores entre personas naturales no pagan IGV sino alcabala.