Crédito específico para financiar la construcción de un proyecto inmobiliario. El banco no desembolsa todo de una vez sino conforme avanza la obra (desembolsos por hitos de avance verificados por un supervisor bancario). Requiere pre-ventas mínimas (30-40% típicamente), aporte propio del desarrollador, y el terreno como garantía. La tasa suele ser más alta que un hipotecario: 10-20% anual en el Perú.