Son las reglas que definen exactamente qué y cuánto puedes construir en un terreno: la altura máxima del edificio, cuántos pisos, cuántos departamentos, qué porcentaje del terreno debe quedar sin construir (área libre), a qué distancia de la calle o de los vecinos debes retirarte (retiros), cuántos estacionamientos necesitas, y el coeficiente de edificabilidad. Son la 'caja' dentro de la cual el arquitecto diseña.