Tiempo al inicio del contrato donde el inquilino no paga renta o paga una renta reducida. Se otorga para que el inquilino pueda acondicionar el local (fit-out) y preparar su operación. Es común en arriendos comerciales: 1-3 meses para locales pequeños, 3-6 meses para anclas de centros comerciales. El inquilino sí asume gastos comunes durante este periodo.