Garantía legal (Arts. 1491-1500 del Código Civil) que obliga al vendedor a responder si el comprador pierde el inmueble porque un tercero demuestra tener mejor derecho de propiedad. El vendedor debe devolver el precio, más indemnización. Existe por ley aunque no se mencione en el contrato. Se puede suprimir por pacto, pero si el vendedor actuó de mala fe (sabía del problema), igual debe devolver el precio.