Garantía legal (Arts. 1503-1523 del Código Civil) que protege al comprador cuando el inmueble tiene defectos graves que no eran visibles al momento de la compra y que hacen al inmueble inadecuado para su fin o reducen significativamente su valor. El comprador puede pedir rescisión (devolver todo) o reducción del precio. La acción caduca a los 6 meses de la entrega. Se aplica por ley aunque el contrato no lo mencione.