Predio que se adquiere con la intención de construir un proyecto inmobiliario futuro. Su valor no depende de lo que hay hoy sobre él, sino de lo que se puede construir: la zonificación, los parámetros urbanísticos (altura, densidad), la accesibilidad y la demanda de la zona. Evaluar un terreno requiere un análisis de Highest and Best Use (HBU) para determinar su mejor uso posible.