Principio registral fundamental (Art. 2015 del Código Civil): para inscribir cualquier acto sobre un inmueble, el que transfiere debe ser la misma persona que aparece como titular en la partida registral. Es la cadena ininterrumpida de propietarios. Si Juan le vendió a María, solo María puede vender a Pedro. Si hay un 'salto' en la cadena, SUNARP rechaza (observa) la inscripción.