Local comercial ubicado estratégicamente en la Av. Manuel Tellería, Cercado de Lima en un entorno con actividad comercial e industrial consolidada. La zona presenta un crecimiento sostenido, con procesos recientes de densificación de viviendas multifamiliares, lo que incrementa el flujo peatonal y demanda de servicios.
El certificado de parámetros indice VT- Vivienda Taller donde se permite el uso mixto de vivienda con otras actividades de acuerdo al Indice de Usos. Se puede construir hasta una altura de 5 pisos si se destina toda la edificación a uso residencial.
En el entorno inmediato se encuentran colegios, hospitales, el coliseo Amauta y áreas recreativas aportando dinamismo urbano y valor comercial. Cuenta con excelente conectividad vial, con acceso rápido por la avenidas Oscar R. Benavides, Arica, Luis Braille y Naciones Unidas. Se encuentra además cerca de la Av. Venezuela y de las futuras estaciones del metro "Tingo María" y "La Alborada" con transporte público a pocos metros.
El inmueble dispone de puerta metálica y para el área de maniobras adecuada para movimiento de camiones y grúas de menor porte, lo que hace ideal para usos logísticos, industriales ligeros o de distribución. Internamente el local cuenta con dos pisos de oficinas, 2 baños y ambientes de almacén, ofreciendo una distribución funcional y versátil.
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360 m²
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