Área Terreno 14692.9 m²
Área Techada 3000 m²
Baños 0
Habitaciones 0
Año Construcción 0

Descripción

Terreno comercial -urbano de 14,692.87 m², totalmente plano y nivelado, ubicado sobre la Av. Federico Villarreal, con tres frentes y excelente accesibilidad, ideal para proyectos comerciales, logísticos e inmobiliarios de gran escala.

La ubicación es privilegiada: A 1 minuto de la Villa Municipal Bolivariana conformada por 6 torres de 18 y 20 pisos, a 5 minutos del mall de Trujillo, a 7 minutos de la plaza de Armas de Trujillo y a 25 minutos de Huanchaco. Cerca de la Universidad UTP y de la sede del Gobierno Regional de la Libertad. Próximo a canchas deportivas y zonas de alta concentración poblacional. Acceso rápido a las urbanizaciones Primavera, Santa Leonor y San Fernando así como al Mercado Hermelinda y fácil conexión a través de la Av. Túpac Amaru, Indoamérica y Pablo Cassals.

Gran proyección de valoración: La Av. Federico Villarreal está contemplada para convertirse en una vía doble de alto tránsito y ya se efectuó un aporte aproximado de 1100 m² a la Municipalidad. El entorno empresarial es consolidado: Ubicado cerca a los concesionarios de automóviles Mercedes Benz, Mitsubishi Motors - Intermotors, Unimaq CAT, Productos Razzeto, Galletera del Norte, Comercial RC, Huemura. Ideal para: proyectos inmobiliarios y multifamiliares, terrapuertos y terminales terrestres, centros logísticos y almacenes, concesionarios de automotrices, estaciones servicios y combustible, centros comerciales y negocios de gran formato, proyectos corporativos.

Características adicionales: Terreno cuenta con tres frentes que facilitan el diseño y acceso al proyecto, cinco ingresos, amplio espacio para maniobras y circulación de vehículos pesados, 3000 m² techados y 600 m² adoquinados para cochera, caseta de vigilancia con baño, y baños y duchas para personal. El terreno está preparado para realizar un proyecto inmobiliario y cuenta con servicios de redes de agua potable, alcantarillado, luz, veredas y postes (aprox. 40 unidades). Totalmente cercado.

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